南通颐和翡翠地下室堵漏案例

地下室渗水原因

防水设计与施工问题

材料选择不当：如果在地下室防水工程中使用了质量不佳或不适合地下室环境的防水材料，如抗渗性能差的混凝土、老化速度快的卷材等，就容易导致渗水。

施工质量缺陷：施工过程中，若存在防水层施工不规范，如卷材搭接宽度不足、粘结不牢固，涂料涂刷厚度不均匀、有漏刷现象，或者施工缝、变形缝等部位处理不当，都可能留下渗水隐患。

结构问题

混凝土结构裂缝：地下室混凝土结构在浇筑后，由于水泥水化热、混凝土收缩等原因，可能会产生裂缝。这些裂缝为水的渗透提供了通道，尤其是贯穿性裂缝，会严重影响地下室的防水性能。

地基沉降：如果建筑物的地基发生不均匀沉降，会使地下室结构受到挤压、拉伸等应力作用，导致结构开裂，从而引发渗水问题。

外部环境因素

地下水位变化：当地下水位上升时，地下室承受的水压力增大，如果防水措施不完善，水就容易透过结构薄弱部位渗入地下室。

周边排水不畅：地下室周围的排水系统如果出现堵塞、损坏等情况，雨水或其他地表水无法及时排走，就会在地下室周边积聚，增加地下室渗水的可能性。